Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Solvænget 5, st. tv

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1931
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
7409 m²
Bebygget areal
1869 m²
Erhvervsareal
954 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.309.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.344 kr/m².8.158.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolvænget gns: 56.633 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-30,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.539.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,73 pct. siden maj 2024
610k3,2M5,7M8,2M10,8M19921996200020042008201220162020202414. maj 20246.350.000 kr.I dag · vores estimat7.539.228 kr.Markedet · 1992807.669 kr.Markedet · 1993906.096 kr.Markedet · 1994734.913 kr.Markedet · 1995788.061 kr.Markedet · 1996938.217 kr.Markedet · 19971.108.884 kr.Markedet · 19981.305.996 kr.Markedet · 19992.090.574 kr.Markedet · 20001.702.155 kr.Markedet · 20011.849.602 kr.Markedet · 20022.116.503 kr.Markedet · 20032.324.709 kr.Markedet · 20042.355.669 kr.Markedet · 20053.220.356 kr.Markedet · 20064.109.295 kr.Markedet · 20073.967.911 kr.Markedet · 20083.578.331 kr.Markedet · 20092.992.026 kr.Markedet · 20103.225.000 kr.Markedet · 20113.484.161 kr.Markedet · 20123.365.868 kr.Markedet · 20133.455.394 kr.Markedet · 20143.982.617 kr.Markedet · 20154.422.249 kr.Markedet · 20165.175.351 kr.Markedet · 20175.384.718 kr.Markedet · 20185.889.108 kr.Markedet · 20195.669.034 kr.Markedet · 20206.063.000 kr.Markedet · 20217.331.199 kr.Markedet · 20227.592.295 kr.Markedet · 20236.864.735 kr.Markedet · 20247.125.960 kr.Markedet · 20258.738.589 kr.Markedet · 202610.204.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
7.539.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 1, st. th
2100 København Ø		130 m²41 m31-08-20247.150.000 kr.55.000 kr./m²
Solvænget 5, 3. tv
2100 København Ø		140 m²0 m15-10-20248.050.000 kr.57.500 kr./m²
Solvænget 3, st. tv
2100 København Ø		150 m²24 m17-02-20258.495.000 kr.56.633 kr./m²
Solvænget 5A
2100 København Ø		76 m²37 m03-09-20265.320.000 kr.70.000 kr./m²
Solvænget 5A
2100 København Ø		76 m²37 m13-12-20233.880.000 kr.51.053 kr./m²
Solvænget 11
2100 København Ø		194 m²134 m18-04-202413.350.000 kr.68.814 kr./m²
Strandvejen 20C, 1. tv
2100 København Ø		129 m²22 m27-08-20247.699.000 kr.59.682 kr./m²
Strandvejen 18, st. tv
2100 København Ø		128 m²42 m21-01-20268.250.000 kr.64.453 kr./m²
Svanevænget 2, 2. tv
2100 København Ø		129 m²222 m13-11-20259.995.000 kr.77.481 kr./m²
Svanevænget 2, st. tv
2100 København Ø		129 m²222 m13-06-20259.395.000 kr.72.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden