Strandlodsvej 105

Villa · 191 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 574 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1987. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 574 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.227.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.672 kr/m².11.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 67.127 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-10,10 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering13.638.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,70 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 9.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.638.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg9.050.000 kr.
1987Ombygning
1976apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 125 2300 København S	154 m²	166 m	26-07-2026	12.200.000 kr.	79.221 kr./m²
Strandlodsvej 110 2300 København S	147 m²	69 m	22-07-2024	6.495.000 kr.	44.184 kr./m²
Strandlodsvej 123 2300 København S	140 m²	147 m	07-05-2024	8.800.000 kr.	62.857 kr./m²
Strandlodsvej 119 2300 København S	134 m²	117 m	16-01-2024	8.995.000 kr.	67.127 kr./m²
Strandlodsvej 117 2300 København S	132 m²	101 m	10-07-2024	9.250.000 kr.	70.076 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	38 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	489 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	615 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	613 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Rialtovej 23 2300 København S	177 m²	486 m	07-09-2025	13.500.000 kr.	76.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu