Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Sigensvej 1

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
926 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi
833.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.770 kr/m².2.073.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSigensvej gns: 20.052 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²+36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.856.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,63 pct. siden dec. 2020
385k767k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.745.000 kr.14. maj 20241.725.000 kr.I dag · vores estimat1.856.553 kr.Markedet · 1992477.480 kr.Markedet · 1993640.680 kr.Markedet · 1994568.320 kr.Markedet · 1995504.840 kr.Markedet · 1996498.240 kr.Markedet · 1997725.880 kr.Markedet · 1998681.720 kr.Markedet · 1999786.840 kr.Markedet · 2000662.280 kr.Markedet · 2001840.240 kr.Markedet · 2002912.000 kr.Markedet · 2003745.560 kr.Markedet · 2004877.080 kr.Markedet · 2005853.560 kr.Markedet · 2006566.760 kr.Markedet · 20071.311.120 kr.Markedet · 20081.165.560 kr.Markedet · 20091.086.240 kr.Markedet · 2010989.400 kr.Markedet · 20111.153.800 kr.Markedet · 20121.196.880 kr.Markedet · 20131.119.000 kr.Markedet · 20141.235.280 kr.Markedet · 20151.239.480 kr.Markedet · 20161.018.920 kr.Markedet · 20171.510.680 kr.Markedet · 20181.462.800 kr.Markedet · 20191.155.720 kr.Markedet · 20201.513.920 kr.Markedet · 20211.457.880 kr.Markedet · 20221.645.560 kr.Markedet · 20231.807.800 kr.Markedet · 20241.913.040 kr.Markedet · 20251.653.240 kr.Markedet · 20261.323.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.745.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.856.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.745.000 kr.
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sigensvej 2
9310 Vodskov		158 m²55 m06-06-20243.400.000 kr.21.519 kr./m²
Langs Banen 4
9310 Vodskov		120 m²418 m24-06-20262.745.000 kr.22.875 kr./m²
Tulipanvej 7
9310 Vodskov		118 m²300 m27-06-20241.150.000 kr.9.746 kr./m²
Skovstjernevej 10
9310 Vodskov		114 m²149 m30-01-20241.900.000 kr.16.667 kr./m²
Akelejevej 14
9310 Vodskov		122 m²493 m25-08-20251.915.000 kr.15.697 kr./m²
Langbrokrovej 28A
9310 Vodskov		124 m²361 m20-07-20241.825.000 kr.14.718 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²323 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Liljevej 13
9310 Vodskov		130 m²271 m10-05-20252.375.000 kr.18.269 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²244 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Henrik Stampes Vej 29
9310 Vodskov		114 m²577 m11-02-20261.800.000 kr.15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden