Holbækvej 21

Villa · 216 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.101 m², 7 værelser, opført i 1908. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.852 kr/m².3.086.535 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.217 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-38,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.654.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,77 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.654.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 19 4450 Jyderup	280 m²	37 m	19-05-2026	3.750.000 kr.	13.393 kr./m²
Holbækvej 142 4450 Jyderup	136 m²	1,2 km	26-03-2025	1.625.000 kr.	11.949 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	432 m	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	171 m	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	230 m	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	157 m	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovengen 20 4450 Jyderup	196 m²	143 m	08-05-2025	2.025.000 kr.	10.332 kr./m²
Fuglsangsvej 14 4450 Jyderup	196 m²	203 m	24-09-2025	2.750.000 kr.	14.031 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	956 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	971 m	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu