Lerpøtvej 85, Tinghøj

Villa · 207 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 4.319 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 4319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TinghøjMedian pris/m² for villa i Tinghøj (6800, sidste 24 mdr.): 10.553 kr/m² × 207 m².2.184.471 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.426.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,73 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1984Ombygning
1978jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerpøtvej 115, Tinghøj 6800 Varde	142 m²	1,1 km	15-12-2025	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Lerpøtvej 20 6800 Varde	177 m²	2,5 km	14-09-2025	2.150.000 kr.	12.147 kr./m²
Lerpøtvej 128, Tinghøj 6800 Varde	123 m²	1,2 km	06-08-2026	1.298.000 kr.	10.553 kr./m²
Lerpøtvej 34 6800 Varde	140 m²	2,3 km	23-02-2024	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Lerpøtvej 36 6800 Varde	123 m²	2,1 km	14-10-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Lerpøtvej 30 6800 Varde	114 m²	2,4 km	28-10-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	2,5 km	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	1,1 km	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Vardegårdvej 31 6800 Varde	213 m²	1,5 km	01-11-2024	4.385.000 kr.	20.587 kr./m²
Vardegårdvej 29 6800 Varde	201 m²	1,5 km	08-11-2024	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu