Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4600 Køge

Søndre Alle 49

Villa · 112 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 507 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Erhvervsareal
106 m²
Grundareal
507 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
607.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.147 kr/m².4.310.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 28.741 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-12,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.686.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,91 pct. siden feb. 2025
458k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.395.000 kr.I dag · vores estimat3.686.167 kr.Markedet · 1992599.984 kr.Markedet · 1993514.640 kr.Markedet · 1994610.960 kr.Markedet · 1995720.048 kr.Markedet · 1996731.584 kr.Markedet · 1997845.712 kr.Markedet · 1998970.144 kr.Markedet · 19991.163.456 kr.Markedet · 20001.198.960 kr.Markedet · 20011.215.200 kr.Markedet · 20021.378.160 kr.Markedet · 20031.389.472 kr.Markedet · 20041.245.328 kr.Markedet · 20051.565.536 kr.Markedet · 20062.151.632 kr.Markedet · 20072.321.984 kr.Markedet · 20082.005.136 kr.Markedet · 20091.849.568 kr.Markedet · 20101.417.696 kr.Markedet · 20111.548.960 kr.Markedet · 20121.410.416 kr.Markedet · 20131.540.896 kr.Markedet · 20141.400.784 kr.Markedet · 20151.488.592 kr.Markedet · 20161.863.568 kr.Markedet · 20172.091.824 kr.Markedet · 20182.147.152 kr.Markedet · 20192.300.592 kr.Markedet · 20202.350.544 kr.Markedet · 20212.659.776 kr.Markedet · 20222.971.472 kr.Markedet · 20232.509.584 kr.Markedet · 20242.894.416 kr.Markedet · 20252.968.112 kr.Markedet · 20263.193.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.686.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 2014okt.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerandel overdraget
  • 1989dec.Ejerandel overdraget
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndre Alle 13
4600 Køge		148 m²356 m18-06-20266.300.000 kr.42.568 kr./m²
Søndre Alle 13
4600 Køge		148 m²356 m21-11-20243.600.000 kr.24.324 kr./m²
Egøjevej 48
4600 Køge		115 m²115 m16-10-20246.400.000 kr.55.652 kr./m²
Anemonevej 3
4600 Køge		109 m²169 m27-11-20244.415.000 kr.40.505 kr./m²
Hegnet 20
4600 Køge		112 m²404 m01-08-20263.775.000 kr.33.705 kr./m²
Anemonevej 6
4600 Køge		116 m²153 m26-03-20263.421.000 kr.29.491 kr./m²
Åvænget 27
4600 Køge		112 m²553 m15-01-20265.300.000 kr.47.321 kr./m²
Sifsvej 11
4600 Køge		110 m²457 m11-01-20242.998.000 kr.27.255 kr./m²
Anemonevej 22
4600 Køge		107 m²269 m17-12-20242.500.000 kr.23.364 kr./m²
Anemonevej 14
4600 Køge		118 m²203 m11-08-20264.400.000 kr.37.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden