Stakken 15

Villa · 192 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 525.900 kr.
Offentlig grundværdi: 525.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.827 kr/m².3.389.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStakken gns: 4.799 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-67,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 445% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.701.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,39 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2021 · Alm. Salg: 775.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.701.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2022Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022775.000 kr.
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stakken 6 8751 Gedved	177 m²	89 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Strået 5 8751 Gedved	188 m²	320 m	14-05-2026	3.975.000 kr.	21.144 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	387 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²
Akset 2 8751 Gedved	183 m²	332 m	30-08-2025	3.980.000 kr.	21.749 kr./m²
Strået 14 8751 Gedved	180 m²	349 m	27-05-2025	4.145.000 kr.	23.028 kr./m²
Bojsensvej 1 8751 Gedved	180 m²	578 m	14-05-2026	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Brøndager 22 8751 Gedved	189 m²	1,3 km	12-06-2026	2.598.000 kr.	13.746 kr./m²
Kimet 4 8751 Gedved	160 m²	132 m	03-12-2023	2.975.000 kr.	18.594 kr./m²
Kildeager 41 8751 Gedved	182 m²	1,4 km	29-06-2025	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	742 m	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu