Dalgasgade 13, 3. tv

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 381 m²
Bebygget areal: 127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.533 kr/m².1.413.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.201.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,24 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.660.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.045.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.660.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalgasgade 16, 3. tv 9000 Aalborg	58 m²	27 m	21-01-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Dalgasgade 5, 2. 9000 Aalborg	57 m²	52 m	16-09-2026	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. tv 9000 Aalborg	75 m²	0 m	20-11-2023	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²
Dalgasgade 13, 1. th 9000 Aalborg	53 m²	0 m	08-12-2023	1.300.000 kr.	24.528 kr./m²
Dalgasgade 11, 3. 9000 Aalborg	94 m²	12 m	26-02-2024	1.585.000 kr.	16.862 kr./m²
Holbergsgade 2, 4. th 9000 Aalborg	65 m²	105 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Korsgade 28, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	124 m	26-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th 9000 Aalborg	65 m²	124 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Urbansgade 19, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	160 m	19-08-2024	1.160.000 kr.	17.846 kr./m²
Poul Paghs Gade 6C, 3. th 9000 Aalborg	65 m²	232 m	23-05-2024	1.795.000 kr.	27.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu