Friggasvej 85, 6000 Kolding — Villa · 128 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 557 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 557 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.470 kr/m².2.075.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggasvej gns: 16.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.059.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,97 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2019majEjerskifte
1988jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 110 6000 Kolding	124 m²	138 m	02-07-2024	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Friggasvej 61 6000 Kolding	135 m²	62 m	12-09-2025	2.480.000 kr.	18.370 kr./m²
Friggasvej 14 6000 Kolding	122 m²	242 m	15-11-2023	1.850.000 kr.	15.164 kr./m²
Friggasvej 68 6000 Kolding	120 m²	260 m	02-02-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Friggasvej 2 6000 Kolding	120 m²	291 m	03-05-2025	2.599.000 kr.	21.658 kr./m²
Friggasvej 17 6000 Kolding	138 m²	212 m	24-06-2024	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Friggasvej 37 6000 Kolding	141 m²	130 m	08-10-2023	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Friggasvej 81 6000 Kolding	110 m²	52 m	12-06-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Friggasvej 34 6000 Kolding	145 m²	230 m	24-07-2025	2.606.000 kr.	17.972 kr./m²
Friggasvej 31 6000 Kolding	108 m²	192 m	04-12-2023	1.620.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu