Favrdalen 22

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 907 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.179 kr/m².2.269.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrdalen gns: 11.461 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.603 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.594.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,27 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.565.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.565.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrdalen 11 6100 Haderslev	136 m²	146 m	19-06-2026	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²
Favrdalen 71 6100 Haderslev	138 m²	229 m	26-01-2026	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Favrdalen 23 6100 Haderslev	144 m²	93 m	20-05-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Favrdalen 16 6100 Haderslev	150 m²	31 m	13-08-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Favrdalen 69 6100 Haderslev	206 m²	219 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Favrdalen 28 6100 Haderslev	216 m²	64 m	27-10-2024	3.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Solbakken 5 6100 Haderslev	137 m²	293 m	15-09-2026	2.075.000 kr.	15.146 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 3 6100 Haderslev	135 m²	516 m	08-10-2025	3.895.000 kr.	28.852 kr./m²
Nederbyvænget 344, Aastrup 6100 Haderslev	129 m²	317 m	07-04-2024	2.575.000 kr.	19.961 kr./m²
Kaj Munks Vej 10 6100 Haderslev	136 m²	576 m	23-11-2023	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu