Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vindegade 100B, 1.

Ejerlejlighed · 245 m² · bygget 1830

Om boligen

Ejerlejlighed på 245 m², 7 værelser, opført i 1830. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1830
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
534 m²
Bebygget areal
267 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
359.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.358 kr/m².7.259.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1830-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.133.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,01 pct. siden jan. 2018
837k2,6M4,4M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20184.110.000 kr.24. aug. 20205.200.000 kr.30. sep. 20245.300.000 kr.I dag · vores estimat4.133.425 kr.Markedet · 19921.067.220 kr.Markedet · 1993837.165 kr.Markedet · 19942.225.825 kr.Markedet · 19952.816.030 kr.Markedet · 19961.874.985 kr.Markedet · 19971.578.045 kr.Markedet · 19981.750.770 kr.Markedet · 19991.955.345 kr.Markedet · 20002.248.365 kr.Markedet · 20012.257.185 kr.Markedet · 20022.112.635 kr.Markedet · 20032.566.375 kr.Markedet · 20042.502.430 kr.Markedet · 20053.182.550 kr.Markedet · 20063.769.080 kr.Markedet · 20074.209.590 kr.Markedet · 20085.314.050 kr.Markedet · 20095.662.195 kr.Markedet · 20104.481.785 kr.Markedet · 20113.749.970 kr.Markedet · 20124.335.520 kr.Markedet · 20133.755.850 kr.Markedet · 20143.333.960 kr.Markedet · 20154.129.720 kr.Markedet · 20164.555.530 kr.Markedet · 20174.673.865 kr.Markedet · 20185.439.980 kr.Markedet · 20195.557.825 kr.Markedet · 20205.884.900 kr.Markedet · 20216.235.495 kr.Markedet · 20226.635.335 kr.Markedet · 20235.790.820 kr.Markedet · 20245.671.995 kr.Markedet · 20256.384.210 kr.Markedet · 20266.129.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
4.110.000 kr.
24. aug. 2020 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.133.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte5.200.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte4.110.000 kr.
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²0 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²142 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Kongensgade 69E, 5.
5000 Odense C		258 m²272 m23-03-20259.750.000 kr.37.791 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1
5000 Odense C		223 m²501 m03-05-20247.600.000 kr.34.081 kr./m²
Promenadebyen 8, 7. th
5000 Odense C		256 m²1,2 km15-01-20259.450.000 kr.36.914 kr./m²
Hunderupvej 36, 3.
5000 Odense C		214 m²923 m30-07-20265.800.000 kr.27.103 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²501 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6
5000 Odense C		176 m²156 m26-08-20266.650.000 kr.37.784 kr./m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²548 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²548 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden