Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Slåenbakken 6

Villa · 187 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
254.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.318 kr/m².2.116.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenbakken gns: 9.974 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-16,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.898.915 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,49 pct. siden jul. 2022
564k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20222.500.000 kr.31. jul. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat1.898.915 kr.Markedet · 1992778.107 kr.Markedet · 1993798.677 kr.Markedet · 1994912.560 kr.Markedet · 1995750.057 kr.Markedet · 1996899.844 kr.Markedet · 1997885.258 kr.Markedet · 1998993.905 kr.Markedet · 19991.161.644 kr.Markedet · 2000826.914 kr.Markedet · 2001913.121 kr.Markedet · 20021.106.479 kr.Markedet · 20031.155.847 kr.Markedet · 20041.322.090 kr.Markedet · 20051.230.460 kr.Markedet · 20061.546.864 kr.Markedet · 20071.486.276 kr.Markedet · 20082.042.975 kr.Markedet · 20091.476.365 kr.Markedet · 20101.695.716 kr.Markedet · 20111.642.421 kr.Markedet · 20121.616.054 kr.Markedet · 20131.663.926 kr.Markedet · 20141.503.667 kr.Markedet · 20151.533.961 kr.Markedet · 20161.780.988 kr.Markedet · 20171.232.704 kr.Markedet · 20181.406.053 kr.Markedet · 20191.425.314 kr.Markedet · 20201.815.396 kr.Markedet · 20211.808.664 kr.Markedet · 20221.541.815 kr.Markedet · 20231.950.410 kr.Markedet · 20241.723.766 kr.Markedet · 20251.716.099 kr.Markedet · 20262.099.449 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.915 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 21
8500 Grenaa		185 m²266 m20-05-20241.675.000 kr.9.054 kr./m²
Krokusvej 5
8500 Grenaa		186 m²313 m02-10-20251.615.000 kr.8.683 kr./m²
Bakkekrogen 5
8500 Grenaa		183 m²225 m05-10-20251.275.000 kr.6.967 kr./m²
Anemonevej 24
8500 Grenaa		188 m²397 m13-02-20251.575.000 kr.8.378 kr./m²
Anemonevej 18
8500 Grenaa		192 m²415 m24-06-20251.698.000 kr.8.844 kr./m²
Lavendelvej 3
8500 Grenaa		184 m²502 m18-09-20252.350.000 kr.12.772 kr./m²
Kvædevej 13
8500 Grenaa		185 m²603 m03-03-20251.425.000 kr.7.703 kr./m²
Hasselbakken 1
8500 Grenaa		182 m²516 m04-11-20253.500.000 kr.19.231 kr./m²
Irisvej 2
8500 Grenaa		184 m²627 m04-11-20252.348.000 kr.12.761 kr./m²
Klintevej 2
8500 Grenaa		197 m²502 m07-05-20263.700.000 kr.18.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden