Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 6852 Billum

Vesteragervej 9

Villa · 224 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.392 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.425.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.139 kr/m².2.239.884 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk224 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.714.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,36 pct. siden maj 2024
172k1,4M2,7M3,9M5,2M1992199820022006201020152019202312. maj 20241.770.000 kr.I dag · vores estimat2.714.525 kr.Markedet · 1992909.888 kr.Markedet · 1993369.152 kr.Markedet · 1996172.256 kr.Markedet · 19971.001.728 kr.Markedet · 19981.240.736 kr.Markedet · 19991.598.464 kr.Markedet · 20001.096.480 kr.Markedet · 20011.026.592 kr.Markedet · 20021.332.576 kr.Markedet · 2003267.904 kr.Markedet · 20041.185.856 kr.Markedet · 20051.436.064 kr.Markedet · 20063.311.392 kr.Markedet · 20072.285.920 kr.Markedet · 20081.923.040 kr.Markedet · 20091.814.624 kr.Markedet · 20102.156.000 kr.Markedet · 20112.015.328 kr.Markedet · 20131.290.464 kr.Markedet · 2014835.520 kr.Markedet · 20151.848.448 kr.Markedet · 20162.069.536 kr.Markedet · 2017486.976 kr.Markedet · 20182.128.000 kr.Markedet · 20193.286.976 kr.Markedet · 20202.713.088 kr.Markedet · 20211.963.360 kr.Markedet · 20221.945.216 kr.Markedet · 20232.078.496 kr.Markedet · 20241.945.664 kr.Markedet · 20251.153.600 kr.Markedet · 20262.418.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2024 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
2.714.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebyvej 5G
6852 Billum		182 m²710 m09-12-20253.094.113 kr.17.001 kr./m²
Kirkebyvej 5E
6852 Billum		279 m²727 m19-12-20233.244.734 kr.11.630 kr./m²
Skallingvej 12
6852 Billum		167 m²840 m25-06-20241.445.000 kr.8.653 kr./m²
Ho Bugt Vej 11
6852 Billum		250 m²2,2 km09-06-20265.800.000 kr.23.200 kr./m²
Hannevangvej 53A
6852 Billum		185 m²1,8 km02-10-20231.850.000 kr.10.000 kr./m²
Dogger Banke 3
6852 Billum		147 m²881 m03-09-20241.700.000 kr.11.565 kr./m²
Manøvej 7
6852 Billum		136 m²664 m11-01-20261.325.000 kr.9.743 kr./m²
Fanøvej 4
6852 Billum		131 m²578 m11-06-20251.350.000 kr.10.305 kr./m²
Manøvej 6
6852 Billum		132 m²635 m23-08-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Stilhofsvej 44
6852 Billum		137 m²928 m11-02-20241.190.000 kr.8.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden