Sinding Nørrevej 1

Villa · 146 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.147 kr/m².2.614.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-36,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.774.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,13 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.774.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008Bygget
2007feb.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Østervej 5 8600 Silkeborg	144 m²	432 m	02-10-2025	2.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Sinding Østermark 8 8600 Silkeborg	152 m²	493 m	21-07-2026	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Sindingvænget 9 8600 Silkeborg	158 m²	280 m	30-04-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Sindingvænget 11 8600 Silkeborg	160 m²	285 m	08-06-2024	2.795.000 kr.	17.469 kr./m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	455 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Viborgvej 103C 8600 Silkeborg	143 m²	2,0 km	20-10-2025	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Skægkær Banevej 6 8600 Silkeborg	156 m²	1,9 km	17-11-2025	2.595.000 kr.	16.635 kr./m²
Øster Bordingtoften 15 8600 Silkeborg	151 m²	2,3 km	17-02-2025	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Mariedalen 142 8600 Silkeborg	145 m²	2,7 km	10-07-2024	3.445.000 kr.	23.759 kr./m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	511 m	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu