Fanøvej 2

Villa · 114 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.221 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6852). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6852 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.991 kr/m².1.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 10.986 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6852-snit 13.943 kr/m²-21,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.469.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,51 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6852 (villa)

Markedsudvikling i 6852 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2018majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 4 6852 Billum	131 m²	37 m	11-06-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Langlivej 15 6852 Billum	116 m²	301 m	15-03-2026	1.375.000 kr.	11.853 kr./m²
Vesterhavsvej 5 6852 Billum	125 m²	445 m	17-03-2025	450.000 kr.	3.600 kr./m²
Manøvej 6 6852 Billum	132 m²	84 m	23-08-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Vesterhavsvej 10 6852 Billum	100 m²	471 m	31-03-2025	670.000 kr.	6.700 kr./m²
Kastanjevej 9 6852 Billum	132 m²	358 m	13-01-2026	1.045.000 kr.	7.917 kr./m²
Manøvej 7 6852 Billum	136 m²	108 m	11-01-2026	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Hannevangvej 5 6852 Billum	94 m²	443 m	15-07-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Stilhofsvej 44 6852 Billum	137 m²	542 m	11-02-2024	1.190.000 kr.	8.686 kr./m²
Dogger Banke 3 6852 Billum	147 m²	292 m	03-09-2024	1.700.000 kr.	11.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6852

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu