Vognborgvej 11, 2400 København NV — Villa · 201 m² · bygget 1921 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 460 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.945 kr/m².10.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVognborgvej gns: 48.122 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 73.765 kr/m²-34,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.792.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1921Bygget
1920okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1921

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognborgvej 7 2400 København NV	213 m²	30 m	03-02-2024	10.250.000 kr.	48.122 kr./m²
Vognborgvej 4 2400 København NV	221 m²	59 m	07-10-2025	11.750.000 kr.	53.167 kr./m²
Æblevej 4 2400 København NV	173 m²	499 m	21-11-2024	12.995.000 kr.	75.116 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	2,2 km	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Harespringet 9 2400 København NV	187 m²	1,8 km	03-11-2025	12.700.000 kr.	67.914 kr./m²
Mosesvinget 6 2400 København NV	176 m²	1,9 km	28-08-2024	7.150.000 kr.	40.625 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	174 m²	1,9 km	06-08-2024	6.325.000 kr.	36.351 kr./m²
Engsvinget 37 2400 København NV	178 m²	2,2 km	23-04-2025	11.250.000 kr.	63.202 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3 2400 København NV	167 m²	1,8 km	02-04-2025	8.525.000 kr.	51.048 kr./m²
Ørevadsvej 9 2400 København NV	172 m²	2,0 km	25-04-2025	8.750.000 kr.	50.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu