Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Øster Vase 46, Kærsholm

Villa · 168 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 19.000 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
19000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.342.000 kr.
Offentlig grundværdi
507.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.842 kr/m².1.942.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 9.877 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.248 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.403.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,51 pct. siden apr. 2022
192k802k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20222.275.000 kr.30. apr. 20242.345.000 kr.I dag · vores estimat2.403.802 kr.Markedet · 1992552.888 kr.Markedet · 1993403.536 kr.Markedet · 1994766.584 kr.Markedet · 1995761.376 kr.Markedet · 1996803.208 kr.Markedet · 1997757.344 kr.Markedet · 1998947.184 kr.Markedet · 1999191.520 kr.Markedet · 2000973.224 kr.Markedet · 2001795.984 kr.Markedet · 20021.082.592 kr.Markedet · 20031.059.072 kr.Markedet · 2004782.880 kr.Markedet · 2005691.488 kr.Markedet · 20061.112.832 kr.Markedet · 20071.017.576 kr.Markedet · 20081.394.400 kr.Markedet · 20091.579.200 kr.Markedet · 20101.113.000 kr.Markedet · 20111.683.864 kr.Markedet · 2012878.472 kr.Markedet · 20132.045.904 kr.Markedet · 2014722.568 kr.Markedet · 20151.754.088 kr.Markedet · 20161.508.304 kr.Markedet · 20171.630.944 kr.Markedet · 20181.751.736 kr.Markedet · 20191.926.624 kr.Markedet · 20201.817.928 kr.Markedet · 20211.900.080 kr.Markedet · 20222.170.392 kr.Markedet · 20232.615.592 kr.Markedet · 20242.343.600 kr.Markedet · 20251.951.656 kr.Markedet · 20261.667.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.345.000 kr.
I dag · vores estimat
2.403.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 2001Ombygning
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læsengvej 4, Kærsholm
9280 Storvorde		168 m²3,3 km08-08-20241.298.000 kr.7.726 kr./m²
Fjordvej 4, Mou
9280 Storvorde		169 m²3,8 km31-10-20241.500.000 kr.8.876 kr./m²
Fjordhaven 7, Mou
9280 Storvorde		170 m²3,9 km21-03-20242.370.000 kr.13.941 kr./m²
Snebærvej 2, Mou
9280 Storvorde		174 m²3,7 km13-08-20251.710.000 kr.9.828 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm
9280 Storvorde		163 m²4,0 km21-10-20252.500.000 kr.15.337 kr./m²
Toften 32, Mou
9280 Storvorde		171 m²4,1 km21-08-20241.875.000 kr.10.965 kr./m²
Engtoften 19
9280 Storvorde		170 m²4,2 km10-10-20241.675.000 kr.9.853 kr./m²
Kanalvej 3, Sejlflod
9280 Storvorde		149 m²3,4 km05-03-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²
Fjordhaven 23, Mou
9280 Storvorde		160 m²3,9 km26-02-20252.100.000 kr.13.125 kr./m²
Karen Palsgårds Vej 12B, Sejlflod
9280 Storvorde		155 m²3,7 km03-07-20252.950.000 kr.19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden