Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Ryesgade 112A, 3. th

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1885

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
1240 m²
Bebygget areal
248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.357.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.712.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.983 kr/m².5.678.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyesgade gns: 62.531 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.950 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk83 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1885-bygning · Prisstigning 126% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering7.082.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,94 pct. siden jun. 2023
393k2,1M3,7M5,4M7,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20232.587.500 kr.30. jun. 20245.856.555 kr.I dag · vores estimat7.082.830 kr.Markedet · 1992519.663 kr.Markedet · 1993582.992 kr.Markedet · 1994472.851 kr.Markedet · 1995507.047 kr.Markedet · 1996603.659 kr.Markedet · 1997713.468 kr.Markedet · 1998840.292 kr.Markedet · 19991.345.098 kr.Markedet · 20001.095.185 kr.Markedet · 20011.190.054 kr.Markedet · 20021.361.781 kr.Markedet · 20031.495.743 kr.Markedet · 20041.515.663 kr.Markedet · 20052.072.012 kr.Markedet · 20062.643.965 kr.Markedet · 20072.552.997 kr.Markedet · 20082.302.337 kr.Markedet · 20091.925.102 kr.Markedet · 20102.075.000 kr.Markedet · 20112.241.747 kr.Markedet · 20122.165.636 kr.Markedet · 20132.223.238 kr.Markedet · 20142.562.459 kr.Markedet · 20152.845.323 kr.Markedet · 20163.329.877 kr.Markedet · 20173.464.586 kr.Markedet · 20183.789.116 kr.Markedet · 20193.647.518 kr.Markedet · 20203.901.000 kr.Markedet · 20214.716.973 kr.Markedet · 20224.884.965 kr.Markedet · 20234.416.845 kr.Markedet · 20244.584.920 kr.Markedet · 20255.622.503 kr.Markedet · 20266.565.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
2.587.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.856.555 kr.
I dag · vores estimat
7.082.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg5.856.555 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte2.587.500 kr.
  • 2015majEjerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryesgade 112A, 1. th
2100 København Ø		83 m²0 m23-09-20256.665.000 kr.80.301 kr./m²
Ryesgade 100, 2. tv
2100 København Ø		84 m²150 m25-07-20256.200.000 kr.73.810 kr./m²
Ryesgade 75, 1. mf
2100 København Ø		84 m²372 m10-09-20246.500.000 kr.77.381 kr./m²
Ryesgade 112A, 5. th
2100 København Ø		74 m²0 m11-05-20255.600.000 kr.75.676 kr./m²
Ryesgade 112A, 3. tv
2100 København Ø		69 m²0 m06-07-20265.955.000 kr.86.304 kr./m²
Ryesgade 112B, 1. th
2100 København Ø		47 m²14 m07-01-20252.998.000 kr.63.787 kr./m²
Ryesgade 100, 4. th
2100 København Ø		46 m²150 m02-03-20265.150.000 kr.111.957 kr./m²
Ryesgade 100, st. th
2100 København Ø		46 m²150 m13-01-20252.650.000 kr.57.609 kr./m²
Kroghsgade 6, 2. th
2100 København Ø		85 m²127 m24-06-20268.621.000 kr.101.424 kr./m²
Sortedam Dossering 93A, 4. th
2100 København Ø		79 m²56 m08-07-20256.445.000 kr.81.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden