Nyholmvej 1, Knardrup

Villa · 163 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1999. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 411.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.105 kr/m².4.485.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.505.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,35 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.505.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1997majEjerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knardrup Bygade 15, Knardrup 3660 Stenløse	134 m²	481 m	13-01-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Måløvvej 111B, Knardrup 3660 Stenløse	141 m²	1,2 km	03-09-2025	7.750.000 kr.	54.965 kr./m²
Hampetoften 3, Ganløse 3660 Stenløse	165 m²	2,4 km	27-11-2025	4.300.000 kr.	26.061 kr./m²
Frøkær 9, Ganløse 3660 Stenløse	160 m²	2,4 km	02-12-2024	4.350.000 kr.	27.188 kr./m²
Korntoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	169 m²	2,3 km	06-01-2025	4.005.000 kr.	23.698 kr./m²
Stubtoften 1, Ganløse 3660 Stenløse	153 m²	2,2 km	23-08-2025	4.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Marktoften 9, Ganløse 3660 Stenløse	156 m²	2,4 km	12-07-2026	4.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Bærtoften 6, Ganløse 3660 Stenløse	154 m²	2,3 km	31-07-2026	4.800.000 kr.	31.169 kr./m²
Brandkær 11, Ganløse 3660 Stenløse	171 m²	2,5 km	25-03-2024	3.850.000 kr.	22.515 kr./m²
Frøkær 6, Ganløse 3660 Stenløse	155 m²	2,5 km	08-01-2026	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu