Ny Vestergade 12A, 1.

Ejerlejlighed · 111 m² · bygget 1893

Om boligen

Ejerlejlighed på 111 m², 3 værelser, opført i 1893, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 109.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.415 kr/m².4.041.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNy gns: 35.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.685 kr/m²+28,20 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.639.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,75 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.117.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.639.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.117.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	19 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	27 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Ny Vestergade 21, 3. 5000 Odense C	150 m²	59 m	30-01-2025	5.300.000 kr.	35.333 kr./m²
Ny Vestergade 21, 1. 5000 Odense C	150 m²	59 m	28-07-2024	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Ny Vestergade 21, 2. 5000 Odense C	150 m²	59 m	09-12-2023	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Ansgargade 3, 3. tv 5000 Odense C	112 m²	194 m	04-12-2025	2.270.000 kr.	20.268 kr./m²
Ansgargade 3, 1. tv 5000 Odense C	112 m²	194 m	12-10-2025	2.375.000 kr.	21.205 kr./m²
Ansgargade 3, st. tv 5000 Odense C	112 m²	194 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Filosofgangen 8, st. 5000 Odense C	111 m²	317 m	17-10-2024	6.150.000 kr.	55.405 kr./m²
Søndergade 13A, st. 5000 Odense C	114 m²	108 m	07-03-2025	4.495.000 kr.	39.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu