Vinkelvej 35, 1. th, Randers By, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 1333 m²
Bebygget areal: 463 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 85.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.615 kr/m².967.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering854.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,31 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 854.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 25, 2. th 8900 Randers C	86 m²	167 m	23-09-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Nørrebrogade 3, 2. th 8900 Randers C	83 m²	428 m	31-03-2025	1.075.000 kr.	12.952 kr./m²
Fredensgade 2, 2. th 8900 Randers C	84 m²	915 m	24-09-2026	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Bredstrupsgade 22, st. 4 8900 Randers C	91 m²	540 m	01-04-2024	795.000 kr.	8.736 kr./m²
Østervold 10, 2. th 8900 Randers C	82 m²	837 m	02-11-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Moltkesgade 2, st. th 8900 Randers C	86 m²	1,2 km	02-10-2025	975.000 kr.	11.337 kr./m²
Laurentiigade 14, 2. 8900 Randers C	79 m²	690 m	10-10-2024	1.070.000 kr.	13.544 kr./m²
Nyvangsvej 13, 1. th 8900 Randers C	76 m²	467 m	12-10-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Steen Blichers Gade 21A, 4. 8900 Randers C	78 m²	671 m	20-08-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Østervold 6, 2. th 8900 Randers C	91 m²	837 m	02-02-2026	1.050.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu