Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 22, 1. th

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
2888 m²
Bebygget areal
628 m²
Erhvervsareal
729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.116.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.705.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.332 kr/m².7.588.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.873 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk129 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.404.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden jul. 2024
778k3,1M5,4M7,8M10,1M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20248.150.000 kr.I dag · vores estimat9.404.439 kr.Markedet · 1992856.302 kr.Markedet · 1993777.741 kr.Markedet · 1994838.758 kr.Markedet · 1995857.721 kr.Markedet · 1996965.307 kr.Markedet · 19971.034.193 kr.Markedet · 19981.482.468 kr.Markedet · 19991.756.593 kr.Markedet · 20001.695.060 kr.Markedet · 20011.887.786 kr.Markedet · 20022.273.883 kr.Markedet · 20032.244.600 kr.Markedet · 20042.629.020 kr.Markedet · 20052.843.031 kr.Markedet · 20064.399.545 kr.Markedet · 20073.898.509 kr.Markedet · 20083.447.396 kr.Markedet · 20092.647.596 kr.Markedet · 20103.005.055 kr.Markedet · 20113.365.223 kr.Markedet · 20123.204.747 kr.Markedet · 20133.614.838 kr.Markedet · 20143.999.000 kr.Markedet · 20154.250.163 kr.Markedet · 20164.578.210 kr.Markedet · 20175.055.381 kr.Markedet · 20185.392.200 kr.Markedet · 20195.363.046 kr.Markedet · 20205.708.637 kr.Markedet · 20216.640.146 kr.Markedet · 20227.149.180 kr.Markedet · 20236.153.816 kr.Markedet · 20246.867.315 kr.Markedet · 20258.022.768 kr.Markedet · 20269.506.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
8.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.404.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg8.150.000 kr.
  • 2010jan.Ejerskifte
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 22, 2. tv
2000 Frederiksberg		96 m²0 m21-02-20256.900.000 kr.71.875 kr./m²
Smallegade 24, 2. th
2000 Frederiksberg		93 m²13 m19-02-20268.325.000 kr.89.516 kr./m²
Smallegade 39, 1. tv
2000 Frederiksberg		90 m²202 m04-09-20267.200.000 kr.80.000 kr./m²
Smallegade 39, 4. tv
2000 Frederiksberg		90 m²202 m11-09-20258.600.000 kr.95.556 kr./m²
Smallegade 39, 1. th
2000 Frederiksberg		85 m²202 m17-06-20246.325.000 kr.74.412 kr./m²
Smallegade 42, 2. th
2000 Frederiksberg		173 m²261 m06-08-202514.995.000 kr.86.676 kr./m²
Smallegade 42, 4. th
2000 Frederiksberg		173 m²261 m02-01-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²13 m13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv
2000 Frederiksberg		70 m²13 m11-08-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Smallegade 26B, 4. tv
2000 Frederiksberg		66 m²70 m19-03-20243.950.000 kr.59.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden