Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8260 Viby J

Onsholtgårdsvej 100

Villa · 230 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.500 kr.
Offentlig grundværdi
840.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.733 kr/m².5.467.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOnsholtgårdsvej gns: 30.712 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.510 kr/m²-22,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 222% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering6.980.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,67 pct. siden nov. 2020
1,0M2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20202.300.000 kr.31. jul. 20247.400.000 kr.I dag · vores estimat6.980.271 kr.Markedet · 19921.227.280 kr.Markedet · 19931.022.810 kr.Markedet · 19941.120.100 kr.Markedet · 19951.835.170 kr.Markedet · 19961.677.390 kr.Markedet · 19971.993.870 kr.Markedet · 19981.055.240 kr.Markedet · 19992.241.810 kr.Markedet · 20002.898.000 kr.Markedet · 20012.611.650 kr.Markedet · 20022.145.210 kr.Markedet · 20032.713.540 kr.Markedet · 20042.582.900 kr.Markedet · 20053.710.820 kr.Markedet · 20065.256.650 kr.Markedet · 20071.906.700 kr.Markedet · 20084.368.160 kr.Markedet · 20091.253.270 kr.Markedet · 20103.904.710 kr.Markedet · 20114.616.100 kr.Markedet · 20124.989.620 kr.Markedet · 20133.601.110 kr.Markedet · 20143.341.900 kr.Markedet · 20155.479.750 kr.Markedet · 20165.318.750 kr.Markedet · 20175.469.860 kr.Markedet · 20185.796.690 kr.Markedet · 20195.402.240 kr.Markedet · 20206.511.530 kr.Markedet · 20217.429.690 kr.Markedet · 20227.260.640 kr.Markedet · 20237.136.670 kr.Markedet · 20248.024.240 kr.Markedet · 20258.303.920 kr.Markedet · 20268.357.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
7.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.980.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg7.400.000 kr.
  • 2021Bygget
  • 2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.300.000 kr.
  • 1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Onsholtgårdsvej 44
8260 Viby J		218 m²223 m04-03-20255.400.000 kr.24.771 kr./m²
Onsholtgårdsvej 42
8260 Viby J		210 m²204 m25-02-20255.850.000 kr.27.857 kr./m²
Onsholtgårdsvej 110
8260 Viby J		200 m²67 m30-01-20256.200.000 kr.31.000 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112
8260 Viby J		184 m²50 m29-10-20245.200.000 kr.28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46
8260 Viby J		189 m²249 m15-11-20235.750.000 kr.30.423 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G
8260 Viby J		183 m²366 m20-05-20255.360.000 kr.29.290 kr./m²
Onsholtgårdsvej 92
8260 Viby J		170 m²62 m23-09-20245.300.000 kr.31.176 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7A
8260 Viby J		175 m²312 m04-02-20255.650.000 kr.32.286 kr./m²
Onsholtgårdsvej 50
8260 Viby J		168 m²292 m03-03-20254.862.500 kr.28.943 kr./m²
Onsholtgårdsvej 32
8260 Viby J		153 m²162 m08-11-20255.098.000 kr.33.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden