Kalvehavevej 8, 4735 Mern — Villa · 102 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 853 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.002 kr/m².976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalvehavevej gns: 8.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-77,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering805.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
1995sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehavevej 15 4735 Mern	103 m²	251 m	19-02-2024	575.000 kr.	5.583 kr./m²
Kalvehavevej 11 4735 Mern	159 m²	220 m	12-01-2026	1.050.000 kr.	6.604 kr./m²
Kalvehavevej 3B 4735 Mern	177 m²	156 m	01-08-2025	2.475.000 kr.	13.983 kr./m²
Vandtårnsvej 11 4735 Mern	100 m²	202 m	29-08-2024	525.000 kr.	5.250 kr./m²
Vandtårnsvej 7 4735 Mern	99 m²	181 m	10-11-2024	800.000 kr.	8.081 kr./m²
Æblevej 6 4735 Mern	100 m²	284 m	23-10-2023	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	141 m	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Jungshovedvej 1 4735 Mern	90 m²	581 m	08-12-2025	750.000 kr.	8.333 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	412 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	748 m	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu