Ilbjerg Alle 14

Villa · 78 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 600 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.106 kr/m².4.573.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-25,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.348.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,23 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.348.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjerg Alle 24 2860 Søborg	68 m²	104 m	17-06-2026	4.850.000 kr.	71.324 kr./m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	26 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	30 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Juni Alle 118 2860 Søborg	80 m²	538 m	02-09-2026	3.750.000 kr.	46.875 kr./m²
Lillegårds Alle 25 2860 Søborg	84 m²	144 m	25-05-2026	5.267.600 kr.	62.710 kr./m²
Lillegårds Alle 38 2860 Søborg	84 m²	212 m	22-10-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Lillegårds Alle 32 2860 Søborg	85 m²	172 m	30-09-2025	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²
Aprilvej 66 2860 Søborg	75 m²	632 m	17-02-2025	4.495.000 kr.	59.933 kr./m²
Lillegårds Alle 106 2860 Søborg	74 m²	639 m	09-04-2025	3.670.000 kr.	49.595 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	135 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu