Egernvej 3, Krogen, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.627 m², 5 værelser, opført i 2006, renoveret i 2024. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 2627 m²
Indbygget garage: 32 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i KrogenMedian pris/m² for fritidshus i Krogen (9460, sidste 24 mdr.): 14.890 kr/m² × 106 m².1.578.340 kr.
2Boligareal større end typisk106 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2627 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.473.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
Ombygning
2022majEjerskifte
2007majEjerskifte
2006Bygget
2002mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 46, Krogen 9460 Brovst	106 m²	237 m	03-05-2024	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Egernvej 7, Krogen 9460 Brovst	84 m²	87 m	23-04-2024	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Egernvej 54, Krogen 9460 Brovst	72 m²	192 m	13-04-2026	1.174.500 kr.	16.312 kr./m²
Egernvej 9, Krogen 9460 Brovst	69 m²	126 m	22-09-2026	825.000 kr.	11.957 kr./m²
Egernvej 49, Krogen 9460 Brovst	68 m²	248 m	03-04-2025	1.045.000 kr.	15.368 kr./m²
Egernvej 56, Krogen 9460 Brovst	65 m²	135 m	12-01-2025	995.000 kr.	15.308 kr./m²
Egernvej 15, Krogen 9460 Brovst	64 m²	261 m	16-03-2025	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Egernvej 35, Krogen 9460 Brovst	61 m²	452 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²
Egernvej 38, Krogen 9460 Brovst	56 m²	321 m	16-10-2025	1.075.000 kr.	19.196 kr./m²
Ildervej 16, Krogen 9460 Brovst	102 m²	635 m	31-07-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu