Laurentiigade 4

Rækkehus · 101 m² · bygget 1877

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 110 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.510 kr/m².1.809.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.682.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,41 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.682.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2012dec.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsgade 10 8900 Randers C	103 m²	173 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Vinkelstræde 5 8900 Randers C	107 m²	144 m	11-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Splejservej 14 8900 Randers C	105 m²	376 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Splejservej 34 8900 Randers C	105 m²	387 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Nørre Boulevard 12D 8900 Randers C	104 m²	1,0 km	02-08-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Grønnegade 7 8900 Randers C	117 m²	90 m	25-02-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Splejservej 4 8900 Randers C	114 m²	373 m	11-12-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Dronningensgade 14E 8900 Randers C	91 m²	743 m	04-12-2023	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Dronningensgade 14B 8900 Randers C	90 m²	730 m	06-09-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningensgade 14L 8900 Randers C	90 m²	770 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu