Odde Naturpark 64, Helberskov

Fritidshus · 90 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.524 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2004. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 877.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 90 m².1.176.480 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering575.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,77 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 575.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte400.000 kr.
2023dec.Ejerskifte800.000 kr.
2004Ombygning
2002sep.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odde Naturpark 55, Helberskov 9560 Hadsund	91 m²	160 m	11-08-2026	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Odde Naturpark 17, Helberskov 9560 Hadsund	87 m²	533 m	09-10-2024	1.515.000 kr.	17.414 kr./m²
Odde Naturpark 69, Helberskov 9560 Hadsund	80 m²	167 m	31-07-2026	1.598.000 kr.	19.975 kr./m²
Odde Naturpark 68, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	118 m	08-07-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Odde Naturpark 37, Helberskov 9560 Hadsund	74 m²	211 m	18-09-2026	630.000 kr.	8.514 kr./m²
Odde Naturpark 67, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	59 m	25-08-2025	725.000 kr.	10.211 kr./m²
Odde Naturpark 12, Helberskov 9560 Hadsund	76 m²	550 m	27-04-2025	980.000 kr.	12.895 kr./m²
Odde Naturpark 28, Helberskov 9560 Hadsund	106 m²	410 m	02-02-2026	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Odde Naturpark 21, Helberskov 9560 Hadsund	71 m²	458 m	14-02-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Odde Naturpark 76, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	368 m	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu