Golfhaven 3

Villa · 156 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 882 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 882 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.146 kr/m².2.158.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfhaven gns: 17.923 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²+65,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 681% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.562.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,10 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 203.437 kr.
23. okt. 2019 · Alm. Salg: 365.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020365.000 kr.
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020203.437 kr.
2013aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 10 9900 Frederikshavn	151 m²	167 m	13-08-2025	2.475.000 kr.	16.391 kr./m²
Golfvej 106 9900 Frederikshavn	149 m²	297 m	11-03-2025	2.875.000 kr.	19.295 kr./m²
Herninggade 5 9900 Frederikshavn	155 m²	755 m	03-06-2024	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Svendborggade 6 9900 Frederikshavn	157 m²	835 m	11-03-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Golflunden 12 9900 Frederikshavn	168 m²	295 m	04-09-2024	3.145.000 kr.	18.720 kr./m²
Golfvej 20 9900 Frederikshavn	146 m²	504 m	27-01-2025	2.650.000 kr.	18.151 kr./m²
Birkekrogen 2 9900 Frederikshavn	150 m²	730 m	17-09-2025	2.551.000 kr.	17.007 kr./m²
Allingevej 10 9900 Frederikshavn	152 m²	851 m	04-09-2026	2.425.000 kr.	15.954 kr./m²
Dueoddevej 5 9900 Frederikshavn	149 m²	701 m	18-04-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Skyttevej 28B 9900 Frederikshavn	148 m²	742 m	22-01-2024	1.395.000 kr.	9.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu