Kløverbakken 13

Villa · 115 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.945 kr/m².1.302.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKløverbakken gns: 14.783 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²+23,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.337.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,30 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløverbakken 6 8500 Grenaa	126 m²	32 m	13-05-2024	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Kløverbakken 7 8500 Grenaa	135 m²	101 m	01-08-2024	1.200.000 kr.	8.889 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	49 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	247 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Vintergækvej 8 8500 Grenaa	115 m²	674 m	08-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	308 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	419 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Æblerosevej 59 8500 Grenaa	123 m²	365 m	03-07-2024	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Anemonevej 4 8500 Grenaa	119 m²	653 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.504 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	645 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu