Park Alle 11, 9600 Aars — Villa · 151 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.255.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.531 kr/m².1.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPark gns: 10.828 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-23,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.538.091 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,70 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.538.091 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.285.000 kr.
2022feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 19 9600 Aars	155 m²	86 m	08-05-2026	1.690.000 kr.	10.903 kr./m²
Park Alle 13 9600 Aars	138 m²	20 m	23-01-2025	2.010.000 kr.	14.565 kr./m²
Kærvej 61 9600 Aars	153 m²	168 m	29-10-2024	1.300.000 kr.	8.497 kr./m²
Kærvej 57 9600 Aars	153 m²	171 m	24-03-2025	1.495.000 kr.	9.771 kr./m²
Peder Stubsvej 11 9600 Aars	149 m²	241 m	16-05-2026	1.305.000 kr.	8.758 kr./m²
Ansgarsvej 26 9600 Aars	153 m²	252 m	14-10-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Ansgarsvej 22 9600 Aars	155 m²	246 m	22-07-2025	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Ansgarsvej 12 9600 Aars	147 m²	250 m	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Peder Stubsvej 21 9600 Aars	154 m²	330 m	23-03-2025	1.540.000 kr.	10.000 kr./m²
Jyllandsgade 36B 9600 Aars	146 m²	263 m	18-12-2023	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu