Menu
For mæglere Log ind
Rødegårdsvej 34, Øerne
D

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Rødegårdsvej 34, Øerne

Villa · 210 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.591 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
3591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.393 kr/m².4.365.050 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.591.674 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 4.595.219 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,47 pct. siden jul. 2024
926k2,7M4,5M6,3M8,0M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20246.000.000 kr.I dag · vores estimat4.591.674 kr.Markedet · 19921.270.080 kr.Markedet · 19931.321.320 kr.Markedet · 19941.494.990 kr.Markedet · 19951.351.980 kr.Markedet · 19961.641.780 kr.Markedet · 19971.777.650 kr.Markedet · 19981.939.980 kr.Markedet · 19992.848.020 kr.Markedet · 20002.390.430 kr.Markedet · 20012.700.180 kr.Markedet · 20023.941.700 kr.Markedet · 20033.129.420 kr.Markedet · 20043.428.670 kr.Markedet · 20053.459.330 kr.Markedet · 20064.704.210 kr.Markedet · 20075.719.980 kr.Markedet · 20085.272.260 kr.Markedet · 20093.454.920 kr.Markedet · 20104.193.070 kr.Markedet · 20113.519.600 kr.Markedet · 20123.203.550 kr.Markedet · 20133.665.970 kr.Markedet · 20143.285.450 kr.Markedet · 20153.634.680 kr.Markedet · 20164.075.680 kr.Markedet · 20174.223.520 kr.Markedet · 20184.158.000 kr.Markedet · 20194.730.670 kr.Markedet · 20205.053.860 kr.Markedet · 20215.804.820 kr.Markedet · 20226.571.740 kr.Markedet · 20236.345.990 kr.Markedet · 20245.469.030 kr.Markedet · 20256.887.580 kr.Markedet · 20267.484.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
6.000.000 kr.
I dag · vores estimat
4.591.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg6.000.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødegårdsvej 4, Øerne
3000 Helsingør		155 m²979 m19-10-20234.350.000 kr.28.065 kr./m²
Ømosevej 6
3000 Helsingør		226 m²798 m30-04-20263.700.000 kr.16.372 kr./m²
Esrumvej 261, Nygård
3000 Helsingør		195 m²1,1 km25-08-20253.350.000 kr.17.179 kr./m²
Marstrandsvej 3
3000 Helsingør		203 m²1,9 km29-03-20254.525.000 kr.22.291 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 8
3000 Helsingør		208 m²2,5 km07-10-20255.425.000 kr.26.082 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre
3000 Helsingør		185 m²1,6 km15-02-20253.375.500 kr.18.246 kr./m²
Hellebækvej 22B
3000 Helsingør		173 m²1,2 km25-10-20233.350.000 kr.19.364 kr./m²
Kristinehøjvej 23
3000 Helsingør		190 m²2,0 km15-01-20265.675.000 kr.29.868 kr./m²
Kristinehøjvej 9
3000 Helsingør		231 m²2,0 km17-09-20254.525.000 kr.19.589 kr./m²
Gurrevej 129B
3000 Helsingør		200 m²2,5 km22-09-20255.375.000 kr.26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden