Buen 9, 8700 Horsens — Villa · 163 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.830 kr/m².3.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuen gns: 15.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.572.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,01 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2024 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 7 8700 Horsens	181 m²	28 m	15-04-2025	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Buen 10 8700 Horsens	188 m²	77 m	22-09-2026	2.400.000 kr.	12.766 kr./m²
Martsviolen 2 8700 Horsens	163 m²	253 m	11-09-2025	3.750.000 kr.	23.006 kr./m²
Skovgårdsvej 21 8700 Horsens	162 m²	217 m	08-05-2024	2.200.000 kr.	13.580 kr./m²
Følfoden 3, Egebjerg 8700 Horsens	160 m²	236 m	01-04-2025	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²
Følfoden 21, Egebjerg 8700 Horsens	160 m²	246 m	23-04-2024	3.550.000 kr.	22.188 kr./m²
Vandværksvej 30 8700 Horsens	161 m²	315 m	05-04-2024	3.670.000 kr.	22.795 kr./m²
Gl Egebjergvej 26B 8700 Horsens	169 m²	176 m	29-04-2025	3.400.000 kr.	20.118 kr./m²
Egebjergvej 200 8700 Horsens	159 m²	299 m	28-06-2026	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²
Kastanjeparken 14 8700 Horsens	163 m²	515 m	30-08-2026	3.700.000 kr.	22.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu