Fruens Bøge 12

Villa · 297 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 6.003 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 2004. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 297 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 6003 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.167.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.126 kr/m².4.532.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFruens gns: 22.292 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.187 kr/m²+22,60 pct.
3Boligareal større end typisk297 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)6003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering7.458.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2024 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.458.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2004Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruens Bøge 11 8700 Horsens	168 m²	186 m	06-05-2025	3.745.000 kr.	22.292 kr./m²
Fruens Bøge 1 8700 Horsens	169 m²	215 m	17-03-2026	3.762.500 kr.	22.263 kr./m²
Skovsvinget 9 8700 Horsens	277 m²	707 m	29-10-2024	6.495.000 kr.	23.448 kr./m²
Havemarken 13 8700 Horsens	200 m²	100 m	06-04-2025	4.990.000 kr.	24.950 kr./m²
Silkeborgvej 179 8700 Horsens	220 m²	925 m	01-04-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Søvænget 3 8700 Horsens	204 m²	513 m	22-12-2024	4.750.000 kr.	23.284 kr./m²
Dalvangen 17 8700 Horsens	212 m²	867 m	18-08-2024	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²
Gyvelhøj 28 8700 Horsens	194 m²	391 m	20-05-2026	5.195.000 kr.	26.778 kr./m²
Langgade 33A, Lund 8700 Horsens	214 m²	939 m	15-04-2024	3.050.000 kr.	14.252 kr./m²
Skovsvinget 7 8700 Horsens	199 m²	663 m	09-11-2023	4.737.500 kr.	23.807 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu