Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Smallegade 26A, 3. tv

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1941

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1941
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
4150 m²
Bebygget areal
843 m²
Erhvervsareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.803.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.134 kr/m².5.759.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSmallegade gns: 63.820 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.110 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.982.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,79 pct. siden feb. 2021
362k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020241. feb. 20212.800.000 kr.30. apr. 20243.695.000 kr.I dag · vores estimat3.982.664 kr.Markedet · 1992398.280 kr.Markedet · 1993361.740 kr.Markedet · 1994390.120 kr.Markedet · 1995398.940 kr.Markedet · 1996448.980 kr.Markedet · 1997481.020 kr.Markedet · 1998689.520 kr.Markedet · 1999817.020 kr.Markedet · 2000788.400 kr.Markedet · 2001878.040 kr.Markedet · 20021.057.620 kr.Markedet · 20031.044.000 kr.Markedet · 20041.222.800 kr.Markedet · 20051.322.340 kr.Markedet · 20062.046.300 kr.Markedet · 20071.813.260 kr.Markedet · 20081.603.440 kr.Markedet · 20091.231.440 kr.Markedet · 20101.397.700 kr.Markedet · 20111.565.220 kr.Markedet · 20121.490.580 kr.Markedet · 20131.681.320 kr.Markedet · 20141.860.000 kr.Markedet · 20151.976.820 kr.Markedet · 20162.129.400 kr.Markedet · 20172.351.340 kr.Markedet · 20182.508.000 kr.Markedet · 20192.494.440 kr.Markedet · 20202.655.180 kr.Markedet · 20213.088.440 kr.Markedet · 20223.325.200 kr.Markedet · 20232.862.240 kr.Markedet · 20243.194.100 kr.Markedet · 20253.731.520 kr.Markedet · 20264.421.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
3.695.000 kr.
I dag · vores estimat
3.982.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg3.695.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerandel overdraget
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smallegade 24, 5. tv
2000 Frederiksberg		60 m²18 m07-12-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Smallegade 26B, 4. tv
2000 Frederiksberg		66 m²39 m19-03-20243.950.000 kr.59.848 kr./m²
Smallegade 24, 4. tv
2000 Frederiksberg		70 m²18 m11-08-20244.100.000 kr.58.571 kr./m²
Smallegade 24, 2. tv
2000 Frederiksberg		71 m²18 m13-03-20244.495.000 kr.63.310 kr./m²
Smallegade 39, 1. th
2000 Frederiksberg		85 m²171 m17-06-20246.325.000 kr.74.412 kr./m²
Smallegade 39, 1. tv
2000 Frederiksberg		90 m²171 m04-09-20267.200.000 kr.80.000 kr./m²
Smallegade 39, 4. tv
2000 Frederiksberg		90 m²171 m11-09-20258.600.000 kr.95.556 kr./m²
Smallegade 24, 2. th
2000 Frederiksberg		93 m²18 m19-02-20268.325.000 kr.89.516 kr./m²
Smallegade 22, 2. tv
2000 Frederiksberg		96 m²31 m21-02-20256.900.000 kr.71.875 kr./m²
Hospitalsvej 1B, st.
2000 Frederiksberg		60 m²34 m13-12-20233.700.000 kr.61.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden