Nørrevang 16, Kraghave

Villa · 135 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 533 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1995. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 533 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 135 m².1.963.035 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.930.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,68 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 631.000 kr.
18. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, familiehandel1.600.000 kr.
2023mar.Ejerskifte631.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	83 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	74 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	441 m	31-07-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 104, Kraghave 4800 Nykøbing F	136 m²	441 m	05-06-2026	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Pandebjergvej 124 4800 Nykøbing F	134 m²	765 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	18.657 kr./m²
Svinget 5A, Kraghave 4800 Nykøbing F	122 m²	77 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave 4800 Nykøbing F	146 m²	411 m	10-08-2025	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²
Pandebjergvej 306 4800 Nykøbing F	138 m²	971 m	07-04-2025	2.795.000 kr.	20.254 kr./m²
Pandebjergvej 64 4800 Nykøbing F	146 m²	544 m	09-10-2024	2.625.000 kr.	17.979 kr./m²
Vandværksvej 12, Bangsebro 4800 Nykøbing F	136 m²	1,2 km	22-12-2024	2.985.000 kr.	21.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu