Prisvurdering · 9800 Hjørring

Mandalvej 1

Villa · 122 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.675.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.312 kr/m².1.467.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandalvej gns: 9.545 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.906 kr/m²-26,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.351.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.675.000 kr / Estimat: 1.346.178 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,15 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalvej 16 9800 Hjørring	177 m²	151 m	21-02-2024	2.050.000 kr.	11.582 kr./m²
Løkkensvej 89 9800 Hjørring	117 m²	177 m	13-11-2024	900.000 kr.	7.692 kr./m²
Sct Jørgens Vej 6 9800 Hjørring	124 m²	395 m	19-05-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Trollhættanvej 21 9800 Hjørring	124 m²	488 m	28-02-2024	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Oslovej 17 9800 Hjørring	133 m²	77 m	11-09-2024	1.200.000 kr.	9.023 kr./m²
Gammel Løkkensvej 23 9800 Hjørring	127 m²	510 m	02-06-2025	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Peter Freuchens Vej 9 9800 Hjørring	122 m²	845 m	09-02-2026	1.295.000 kr.	10.615 kr./m²
Arendalvej 8 9800 Hjørring	111 m²	255 m	22-09-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Keravavej 12 9800 Hjørring	127 m²	675 m	10-07-2026	1.235.000 kr.	9.724 kr./m²
Aldershøjvej 23 9800 Hjørring	129 m²	698 m	02-02-2025	1.995.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu