Skjoldborg Alle 22

Villa · 134 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 830 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 830 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.230 kr/m².8.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkjoldborg gns: 50.945 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.916 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.328.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,47 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.328.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldborg Alle 16 2860 Søborg	175 m²	51 m	14-04-2024	8.950.000 kr.	51.143 kr./m²
Marienborg Alle 129 2860 Søborg	133 m²	94 m	20-09-2025	8.225.000 kr.	61.842 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 20 2860 Søborg	135 m²	157 m	10-07-2026	10.250.000 kr.	75.926 kr./m²
Tolstojs Alle 8 2860 Søborg	133 m²	331 m	07-10-2024	7.600.000 kr.	57.143 kr./m²
Tolstojs Alle 16 2860 Søborg	131 m²	410 m	15-01-2026	9.250.000 kr.	70.611 kr./m²
Karl Gjellerups Alle 18 2860 Søborg	142 m²	155 m	02-05-2025	8.600.000 kr.	60.563 kr./m²
Aakjærs Alle 32 2860 Søborg	130 m²	515 m	13-11-2024	9.210.000 kr.	70.846 kr./m²
Christianehøj 102 2860 Søborg	130 m²	537 m	15-05-2026	10.995.000 kr.	84.577 kr./m²
Christopher Boecks Alle 93 2860 Søborg	126 m²	320 m	18-11-2025	7.995.000 kr.	63.452 kr./m²
Christianehøj 81 2860 Søborg	129 m²	513 m	20-01-2026	7.250.000 kr.	56.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu