Styrmandsvej 4

Villa · 151 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 603 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.570 kr/m².4.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStyrmandsvej gns: 29.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 37.002 kr/m²-20,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.783.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (villa)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.783.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2022sep.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbyggervej 19 2660 Brøndby Strand	157 m²	140 m	29-06-2025	4.250.000 kr.	27.070 kr./m²
Maglegårdsvej 24 2660 Brøndby Strand	153 m²	401 m	11-02-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Lagesminde Allé 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	115 m	22-01-2024	3.900.000 kr.	27.273 kr./m²
Skibsbyggervej 37 2660 Brøndby Strand	160 m²	123 m	13-02-2025	7.200.000 kr.	45.000 kr./m²
Sejlmagervej 12 2660 Brøndby Strand	143 m²	194 m	17-10-2023	3.940.000 kr.	27.552 kr./m²
Skibsbyggervej 34 2660 Brøndby Strand	161 m²	88 m	18-02-2026	5.210.000 kr.	32.360 kr./m²
Sejlmagervej 14 2660 Brøndby Strand	143 m²	194 m	08-05-2025	3.600.000 kr.	25.175 kr./m²
Sejlmagervej 13 2660 Brøndby Strand	143 m²	218 m	04-07-2024	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Bovang 24 2660 Brøndby Strand	143 m²	246 m	28-11-2024	3.915.000 kr.	27.378 kr./m²
Strandfogedvej 11 2660 Brøndby Strand	160 m²	332 m	14-12-2024	4.100.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu