Alpevej 5

Villa · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 884 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1961. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.151 kr/m².3.545.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 26.190 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.144.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1961Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alpevej 18 8300 Odder	173 m²	101 m	26-11-2025	6.250.000 kr.	36.127 kr./m²
Alpevej 14 8300 Odder	189 m²	58 m	23-11-2023	4.950.000 kr.	26.190 kr./m²
Alpevej 22 8300 Odder	215 m²	144 m	22-05-2025	4.295.000 kr.	19.977 kr./m²
Alpevej 1A 8300 Odder	235 m²	35 m	22-05-2025	4.500.000 kr.	19.149 kr./m²
Gersdorffsgade 14 8300 Odder	118 m²	561 m	20-07-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Boulevarden 14 8300 Odder	120 m²	644 m	28-07-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Jonasdalen 21C 8300 Odder	116 m²	624 m	09-12-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	508 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Mejerivej 22B 8300 Odder	121 m²	732 m	28-05-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Christianslund 23 8300 Odder	125 m²	511 m	10-02-2025	2.510.000 kr.	20.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu