Hulvejen 22

Villa · 374 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 1.812 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 2010. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 374 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Gasradiator
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.190.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.556 kr/m².13.319.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHulvejen gns: 39.308 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-5,40 pct.
3Boligareal større end typisk374 m² vs. 282 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1932-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
5Vores vurdering14.697.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,77 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 15.300.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 13.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.697.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg13.150.000 kr.
2022jun.Ejerskifte15.300.000 kr.
2010Ombygning
2006sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerandel overdraget
1975jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hulvejen 32 2680 Solrød Strand	219 m²	114 m	09-07-2026	14.700.000 kr.	67.123 kr./m²
Hulvejen 37 2680 Solrød Strand	187 m²	113 m	30-10-2024	6.950.000 kr.	37.166 kr./m²
Grootsvej 18 2680 Solrød Strand	315 m²	663 m	10-03-2025	11.050.000 kr.	35.079 kr./m²
Stigårdsvej 29 2680 Solrød Strand	381 m²	2,2 km	19-06-2026	17.600.000 kr.	46.194 kr./m²
Gammel Køgevej 61 2680 Solrød Strand	276 m²	408 m	25-08-2026	17.250.000 kr.	62.500 kr./m²
Parkvænget 10 2680 Solrød Strand	310 m²	1,3 km	28-08-2025	15.700.000 kr.	50.645 kr./m²
Parkvænget 5 2680 Solrød Strand	309 m²	1,3 km	05-08-2025	12.250.000 kr.	39.644 kr./m²
Gammel Køgevej 66 2680 Solrød Strand	266 m²	345 m	28-10-2025	10.700.000 kr.	40.226 kr./m²
Kyhnsvej 4 2680 Solrød Strand	288 m²	881 m	17-09-2025	11.995.000 kr.	41.649 kr./m²
Svend Gønges Vej 7 2680 Solrød Strand	271 m²	546 m	26-09-2024	14.995.000 kr.	55.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu