Solsortevej 27

Villa · 131 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 688 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1974. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 807.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.171 kr/m².1.746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsortevej gns: 13.557 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.842.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,14 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.842.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2018aug.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2011jul.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsortevej 25 6000 Kolding	125 m²	21 m	17-05-2024	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Solsortevej 16 6000 Kolding	126 m²	115 m	06-03-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Solsortevej 30 6000 Kolding	150 m²	37 m	27-11-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Solsortevej 7 6000 Kolding	111 m²	181 m	09-06-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Solsortevej 34 6000 Kolding	102 m²	66 m	11-05-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	165 m	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Overmarksvej 3 6000 Kolding	132 m²	529 m	14-10-2025	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Lærkevej 18 6000 Kolding	139 m²	185 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Overmarksvej 4 6000 Kolding	128 m²	535 m	15-07-2024	2.900.000 kr.	22.656 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	508 m	13-08-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu