Vestervang 5

Villa · 197 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.182 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 1182 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.053 kr/m².6.863.500 kr.
2Vores vurdering8.428.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,27 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.428.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2003Bygget
2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1999okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	47 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	342 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Stjernevænget 9 2680 Solrød Strand	192 m²	173 m	13-12-2023	3.550.000 kr.	18.490 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	343 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	343 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	365 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Stjernevænget 14 2680 Solrød Strand	190 m²	208 m	04-12-2023	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	381 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Sandbakken 3 2680 Solrød Strand	186 m²	68 m	19-10-2025	8.700.000 kr.	46.774 kr./m²
Sandbakken 23 2680 Solrød Strand	189 m²	231 m	13-03-2025	4.295.000 kr.	22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu