Bobakken 43

Villa · 169 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.274 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.883.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.460 kr/m².4.868.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBobakken gns: 28.929 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.931.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,96 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.931.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bobakken 11 3140 Ålsgårde	140 m²	159 m	28-08-2024	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Bobakken 10 3140 Ålsgårde	131 m²	178 m	06-06-2024	3.650.000 kr.	27.863 kr./m²
Bobakken 15B 3140 Ålsgårde	126 m²	150 m	06-10-2025	3.310.000 kr.	26.270 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	135 m	30-08-2026	4.400.000 kr.	36.667 kr./m²
Bobakken 22 3140 Ålsgårde	120 m²	135 m	13-02-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Rømøvej 18 3140 Ålsgårde	170 m²	431 m	16-06-2024	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Nordre Strandvej 204 3140 Ålsgårde	168 m²	528 m	14-06-2024	8.300.000 kr.	49.405 kr./m²
Krogebakke 4B 3140 Ålsgårde	163 m²	343 m	08-01-2025	6.525.000 kr.	40.031 kr./m²
Krogebakke 4A 3140 Ålsgårde	163 m²	354 m	15-12-2025	7.495.000 kr.	45.982 kr./m²
Nordre Strandvej 229A 3140 Ålsgårde	175 m²	366 m	02-12-2023	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu