Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Tordenskjoldsgade 59, 2. th

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
791 m²
Bebygget areal
155 m²
Erhvervsareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
154.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.117 kr/m².3.063.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTordenskjoldsgade gns: 43.077 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-6,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1987. Signaler: BBR ombygning 1987 (39 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 148% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.217.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,88 pct. siden mar. 2017
392k6,5M12,6M18,8M24,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20171.150.000 kr.14. mar. 20242.850.000 kr.I dag · vores estimat3.217.072 kr.Markedet · 1992461.500 kr.Markedet · 1993605.020 kr.Markedet · 1994435.565 kr.Markedet · 1995433.615 kr.Markedet · 1996518.050 kr.Markedet · 1997649.025 kr.Markedet · 1998737.295 kr.Markedet · 1999707.850 kr.Markedet · 2000862.680 kr.Markedet · 2001878.020 kr.Markedet · 20021.041.235 kr.Markedet · 20031.060.020 kr.Markedet · 20041.015.625 kr.Markedet · 20051.379.495 kr.Markedet · 20061.701.765 kr.Markedet · 200724.880.180 kr.Markedet · 20081.462.890 kr.Markedet · 20091.294.280 kr.Markedet · 20101.397.045 kr.Markedet · 20111.642.095 kr.Markedet · 20121.656.330 kr.Markedet · 20131.235.715 kr.Markedet · 20141.517.490 kr.Markedet · 20151.887.080 kr.Markedet · 20161.942.070 kr.Markedet · 20172.147.210 kr.Markedet · 20182.136.550 kr.Markedet · 20192.117.440 kr.Markedet · 20202.002.130 kr.Markedet · 20212.480.855 kr.Markedet · 20222.504.580 kr.Markedet · 20232.041.845 kr.Markedet · 20242.105.740 kr.Markedet · 20252.506.465 kr.Markedet · 20262.601.885 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.217.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte1.150.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2006apr.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1987Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tordenskjoldsgade 59, 4. th
8200 Aarhus N		65 m²0 m04-12-20232.800.000 kr.43.077 kr./m²
Tordenskjoldsgade 65, 4. tv
8200 Aarhus N		66 m²45 m06-10-20242.830.000 kr.42.879 kr./m²
Tordenskjoldsgade 81, 2. tv
8200 Aarhus N		62 m²201 m13-03-20242.500.000 kr.40.323 kr./m²
Tordenskjoldsgade 87, 1. th
8200 Aarhus N		62 m²246 m19-08-20264.028.000 kr.64.968 kr./m²
Tordenskjoldsgade 23A, 2.
8200 Aarhus N		69 m²170 m01-11-20243.150.000 kr.45.652 kr./m²
Tordenskjoldsgade 96, 1.
8200 Aarhus N		71 m²192 m22-10-20253.573.000 kr.50.324 kr./m²
Tordenskjoldsgade 66, 2. th
8200 Aarhus N		72 m²71 m31-05-20262.230.000 kr.30.972 kr./m²
Tordenskjoldsgade 84, 1.
8200 Aarhus N		58 m²136 m12-03-20252.699.000 kr.46.534 kr./m²
Tordenskjoldsgade 40, 2. th
8200 Aarhus N		78 m²77 m23-10-20243.350.000 kr.42.949 kr./m²
Tordenskjoldsgade 66, 2. tv
8200 Aarhus N		80 m²71 m17-02-20253.479.000 kr.43.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden