Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Lundehusvænget 4

Villa · 225 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.513 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1964. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Grundareal
1513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.697 kr/m².9.058.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.207.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,82 pct. siden jun. 2024
637k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20247.950.000 kr.I dag · vores estimat9.207.678 kr.Markedet · 19921.439.775 kr.Markedet · 19931.028.250 kr.Markedet · 19941.449.450 kr.Markedet · 19951.661.625 kr.Markedet · 19962.101.275 kr.Markedet · 19971.798.200 kr.Markedet · 19982.742.975 kr.Markedet · 19992.107.575 kr.Markedet · 20001.591.875 kr.Markedet · 20012.514.825 kr.Markedet · 20022.648.700 kr.Markedet · 20032.975.850 kr.Markedet · 20043.254.175 kr.Markedet · 20053.576.375 kr.Markedet · 20064.936.275 kr.Markedet · 20076.468.975 kr.Markedet · 20084.999.950 kr.Markedet · 20094.092.300 kr.Markedet · 20103.811.950 kr.Markedet · 20113.877.425 kr.Markedet · 20124.319.775 kr.Markedet · 20133.395.250 kr.Markedet · 20143.890.700 kr.Markedet · 20154.434.300 kr.Markedet · 20163.956.850 kr.Markedet · 20174.396.275 kr.Markedet · 20185.304.825 kr.Markedet · 20195.054.850 kr.Markedet · 20205.996.475 kr.Markedet · 20216.551.100 kr.Markedet · 20227.258.500 kr.Markedet · 20236.875.100 kr.Markedet · 20247.232.175 kr.Markedet · 20257.340.400 kr.Markedet · 20268.962.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
7.950.000 kr.
I dag · vores estimat
9.207.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 5
2680 Solrød Strand		211 m²183 m04-03-202612.300.000 kr.58.294 kr./m²
Gammel Køgevej 68
2680 Solrød Strand		216 m²462 m01-07-20269.775.000 kr.45.255 kr./m²
Niels Juelsvej 15
2680 Solrød Strand		242 m²295 m06-11-202410.850.000 kr.44.835 kr./m²
Håndværkervej 4
2680 Solrød Strand		209 m²334 m17-07-20268.750.000 kr.41.866 kr./m²
Parkvænget 2
2680 Solrød Strand		214 m²521 m17-01-20248.075.000 kr.37.734 kr./m²
Sandbakken 4
2680 Solrød Strand		204 m²194 m04-11-20247.595.000 kr.37.230 kr./m²
Krathusvej 10
2680 Solrød Strand		204 m²225 m20-11-202510.300.000 kr.50.490 kr./m²
Kystvej 1
2680 Solrød Strand		240 m²530 m09-08-202611.700.000 kr.48.750 kr./m²
Kløvermarken 23
2680 Solrød Strand		234 m²774 m03-09-20255.240.000 kr.22.393 kr./m²
Grootsvej 15
2680 Solrød Strand		199 m²200 m29-04-20255.995.000 kr.30.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden