Riismarkvej 23, Oksenbjerge, 7323 Give — Villa · 171 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 22.048 m², 4 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 22048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.283 kr/m².2.095.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.218.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,78 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.218.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sejrupvej 71, Oksenbjerge 7323 Give	141 m²	1,9 km	19-12-2024	1.265.000 kr.	8.972 kr./m²
Smedevænget 27, Kollemorten 7323 Give	171 m²	3,5 km	12-05-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Agerbølparken 12 7323 Give	171 m²	3,8 km	19-01-2025	1.900.000 kr.	11.111 kr./m²
Agerbølvej 7 7323 Give	168 m²	3,7 km	21-08-2026	1.645.000 kr.	9.792 kr./m²
Smedevænget 17, Kollemorten 7323 Give	178 m²	3,5 km	18-04-2026	2.275.000 kr.	12.781 kr./m²
Agerbølparken 15 7323 Give	169 m²	3,8 km	21-07-2024	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Agerbølparken 49 7323 Give	176 m²	3,7 km	11-02-2026	1.700.000 kr.	9.659 kr./m²
Hærvejen 216, Kollemorten 7323 Give	182 m²	3,5 km	27-01-2025	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Egevej 9 7323 Give	174 m²	4,0 km	02-12-2024	1.120.000 kr.	6.437 kr./m²
Poppelvej 4 7323 Give	168 m²	4,0 km	24-09-2024	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu