Sønderport 4, 6270 Tønder — Villa · 132 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 37.266 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Hotel, kro eller konferencecenter med overnatning
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 1465 m²
Bebygget areal: 1465 m²
Erhvervsareal: 1333 m²
Grundareal: 37266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.010.100 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.823 kr/m².1.272.100 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)37266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.246.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,37 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2024 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2004Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	219 m	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Frilandsvej 26A 6270 Tønder	130 m²	818 m	10-10-2025	1.351.000 kr.	10.392 kr./m²
Markmandsvej 40 6270 Tønder	135 m²	1,2 km	18-07-2024	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Elmevej 9 6270 Tønder	128 m²	1,1 km	11-06-2024	795.000 kr.	6.211 kr./m²
Nygade 32 6270 Tønder	127 m²	1,1 km	14-05-2025	1.045.000 kr.	8.228 kr./m²
Fennevej 2 6270 Tønder	126 m²	1,1 km	12-10-2023	1.130.000 kr.	8.968 kr./m²
Carstensgade 64 6270 Tønder	128 m²	1,2 km	10-06-2025	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Anne Marievej 4 6270 Tønder	136 m²	1,3 km	30-04-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Ved Slotsbanken 3 6270 Tønder	120 m²	817 m	13-11-2025	1.760.000 kr.	14.667 kr./m²
Marskvej 20 6270 Tønder	138 m²	1,2 km	14-08-2024	1.240.000 kr.	8.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu