Stærevej 6

Villa · 163 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 783 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.184 kr/m².4.791.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.437.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,99 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 12 3660 Stenløse	136 m²	58 m	26-10-2024	3.995.000 kr.	29.375 kr./m²
Stråmosekær 6, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	533 m	10-11-2024	5.800.000 kr.	35.366 kr./m²
Henriettevej 6 3660 Stenløse	157 m²	294 m	24-02-2025	3.850.000 kr.	24.522 kr./m²
Rådyrleddet 22 3660 Stenløse	163 m²	605 m	27-10-2025	5.650.000 kr.	34.663 kr./m²
Stråmosekær 12, Stenløse 3660 Stenløse	164 m²	592 m	16-11-2025	6.550.000 kr.	39.939 kr./m²
Dianavej 8 3660 Stenløse	160 m²	550 m	04-03-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Vibevej 5 3660 Stenløse	175 m²	153 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	31.000 kr./m²
Rørsangervej 4 3660 Stenløse	152 m²	217 m	06-01-2026	5.050.000 kr.	33.224 kr./m²
Bentevej 2 3660 Stenløse	154 m²	342 m	18-05-2025	3.995.000 kr.	25.942 kr./m²
Fasanvej 11 3660 Stenløse	158 m²	558 m	28-08-2025	3.850.000 kr.	24.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu