Vintervænget 14, 9700 Brønderslev — Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1978. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.726 kr/m².720.000 kr.
2Boligareal større end typisk122 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.012.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerandel overdraget
2019feb.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintervænget 16 9700 Brønderslev	68 m²	7 m	23-04-2024	430.000 kr.	6.324 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf. 9700 Brønderslev	97 m²	492 m	21-04-2026	980.000 kr.	10.103 kr./m²
Vestergade 13, 1. th. 9700 Brønderslev	97 m²	492 m	21-04-2026	980.000 kr.	10.103 kr./m²
Vestergade 13, 1. th. 9700 Brønderslev	97 m²	492 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.278 kr./m²
Vestergade 13, 1. mf. 9700 Brønderslev	97 m²	492 m	26-03-2024	900.000 kr.	9.278 kr./m²
Nørregade 2, 1. th 9700 Brønderslev	76 m²	525 m	30-11-2024	400.000 kr.	5.263 kr./m²
Nørregade 2, 1. mf 9700 Brønderslev	63 m²	525 m	13-01-2024	400.000 kr.	6.349 kr./m²
Bredgade 193, st. 9700 Brønderslev	78 m²	1,8 km	15-08-2024	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Solvangsvej 25, 1. 9700 Brønderslev	61 m²	1,4 km	19-10-2024	765.000 kr.	12.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu